Maison St Gely du Fesc (34980)

Villa familiale avec piscine – Un écrin de verdure rare à proximité des commodités

Et si votre prochaine maison réunissait espace, nature et vie de famille ? Sur un magnifique terrain arboré de 1 260 m², cette villa d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois verdoyant, calme et proche des commerces. Dès l'arrivée, nous sommes séduits par le jardin, véritable cocon de nature, où la piscine s'intègre parfaitement dans un environnement arboré et préservé. Un lieu idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison, élevée sur un étage, propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se déploient autour d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée, ouverts sur le jardin et baignés de lumière. Une grande cuisine indépendante complète cet espace convivial. Ce niveau accueille également : un salon TV, parfait pour les moments de détente ou pouvant être transformé en chambre un bureau, idéal pour le télétravail une salle de bains une buanderie et plusieurs espaces de rangement L'organisation actuelle permet également d'envisager la création d'une suite parentale de plain-pied par extension, offrant encore davantage de confort et de modularité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux vastes chambres, et en plus deux espaces sous toit pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, pleines de charme, ainsi qu'une salle de bains. La propriété dispose également de nombreux rangements, d'un garage et d'un studio indépendant avec salle d'eau, parfait pour recevoir, loger un adolescent ou créer un espace professionnel. La maison est par ailleurs équipée de panneaux solaires, apportant un réel confort énergétique et une gestion plus maîtrisée des consommations. Cette maison offre un équilibre rare entre nature, volumes et proximité des commodités, et constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement privilégié. Un lieu de vie chaleureux à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf.944812

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 1280.00 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud est
• 3 parkings
• Piscine

Diagnostics énergétiques