Maison St Genies Bellevue (31180)

Vue Pyrénées et le centre du village à pied!

Et si vous preniez un peu de hauteur ? Avec une vue magnifique sur les Pyrénées? Nichée au calme, à seulement quelques minutes à pied du coeur vivant de Saint-Geniès-Bellevue, cette grande maison d'architecte (1988) déploie ses 207 m² habitables sur un terrain verdoyant, arboré et piscinable de 2324 m². Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'espace, de lumière, de nature… et de praticité au quotidien ! Les essentiels en un clin d'oeil : • Configuration T6 en R + 1 • Vaste pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, salle à manger conviviale • Deux terrasses couvertes pour profiter de chaque saison • Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain • Bureau / mezzanine de 40 m², parfait pour télétravail ou chambre d'appoint • À l'étage : 3 grandes chambres (de 13 à 15 m² dont 2 avec accès balcon et vue dégagée et sur les Pyrénées ! ), salle d'eau, WC indépendant • Garage indépendant de 61 m² + aire de stationnement goudronnée • Terrain piscinable joliment fleuri, cadre verdoyant et intime - Confort & prestations : • Chauffage au sol au gaz (RDC), radiateurs électriques à l'étage • Menuiseries alu double vitrage + volets roulants électriques • Assainissement autonome • Accès goudronné, nombreuses possibilités d'aménagement - Pour qui ? Cette maison séduit aussi bien les familles en quête d'espace et de nature, que les professions libérales ou artisans à la recherche d'un lieu de vie spacieux, fonctionnel, proche de tout… tout en étant au calme. Un lieu de vie unique, baigné de lumière, où chaque mètre carré a été pensé pour allier confort et sérénité. Prêt. e à la visiter ? Contactez-moi pour une découverte en toute convivialité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 510 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 488 019 ¤ Honoraires charge acquéreur : 21 981 ¤ soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 488 019 ¤. (gedeon_26118_31438449)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 207.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 2324.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 8 parkings

Diagnostics énergétiques