Maison St Genis sur Menthon (01380)

Ferme avec 20 h de terrain, dans un cadre bucolique!

À 15 min de Mâcon, 25 min de Bourg-en-Bresse, 1h de Lyon et 1h30 de Genève, cette ferme est idéale pour une activité agricole avec ses 20 hectares de terrain exploités en caprin et volaille de Bresse en vente directe. L'habitation principale de 220 m², répartie sur deux niveaux, se compose comme suit : une cuisine équipée, un salon spacieux, six chambres, deux bureaux, deux salles d'eau et deux WC. Deux granges spacieuses servent actuellement de garage. Cour goudronnée avec parc arboré entretenu, puits équipé d'une pompe immergée, mare, four à pain à restaurer et plusieurs dépendances. Chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau avec option chaudière fioul. Chauffe-eau thermodynamique récent. Assainissement aux normes avec microstation pouvant accueillir 14 personnes. Toiture entièrement refaite en 2006. Panneaux photovoltaïques assurant 50 % d'autonomie en activité et 100 % en cas d'arrêt. Côté exploitation, un bâtiment d'élevage de 500 m² comprend 16 places avec 4 postes de traite, stockage de céréales (cellules à grains, silos) et un espace de fabrication d'aliments. Petit atelier et ancienne écurie pouvant servir à l'élevage de chevreaux ou autres animaux. Salle d'épinette pour les volailles de Bresse, poulailler, ainsi que deux hangars récents de 200 m² chacun pour le stockage. Fromagerie aux normes, magasin de vente à la ferme et petit abattoir avec chambre froide. Vente directe bien développée avec 90 % des produits écoulés sur deux marchés locaux et une clientèle fidèle, ainsi qu'une présence en deux commerces. Le site offre également un fort potentiel de diversification : possibilité de développer en plus de l'activité agricole, un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou encore une ferme-auberge. En complément, il est possible de louer 20 hectares supplémentaires de terres agricoles. Vous êtes un professionnel de l'agriculture, ou en reconversion vers une activité agricole et touristique ? Ce bien rare et fonctionnel offre une opportunité unique pour une exploitation clé en main, avec une clientèle déjà établie et des infrastructures prêtes à l'emploi. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 758 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène JUIF, Tél. : 07 49 36 05 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 952 329 902. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30966997)

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 200000.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 10 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques