Maison St Georges de Didonne (17110) - CENTRE VILLE

• 10 pièces
• 6 chambres
• 161.00 m²

956800 €

A VENDRE UNE 'BEACH HOUSE' SUR LA COTE ROYANNAISE

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise du XIXème, offrant une vue imprenable sur la plage de St Georges-de-Didonne, sur la Côte de Beauté en Charente Maritime. Avec sa double pièce de vie exposée plein sud, vous profiterez d'une ambiance chaleureuse grâce à ses boiseries et son plancher d'époque. La cuisine équipée, avec sa cheminée en pierre ajoute un charme authentique, et le patio adjacent est parfait pour vos repas en extérieur. Aux étages, six chambres spacieuses et confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. En rez-de-cour, vous disposerez d'une chambre-buanderie, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une chaufferie et d'un atelier. L'ensemble de la maison est empreint de charme et de caractère grâce à ses éléments d'époque, notamment son balcon en fer forgé. Située en première ligne avec toutes les commodités à pied, cette maison bourgeoise est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans une maison de caractère avec une vue imprenable sur la plage et sans utiliser la voiture... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 EUR et 3 630 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Caractéristiques

• Maison de 161.00 m²
• Construit en 1892
• Terrain de 20.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 4
• 1 balcon de 4.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques