Maison St Gilles (30800) - Quartier Equestre Prisé

Saint-gilles, quartier equestre, villa 321m2

Un lieu de vie unique, pensé pour les esthètes en quête d'espace, de lumière et de liberté. À quelques minutes de Nîmes, entre Garons et Saint-Gilles, une propriété rare de 321 m², posée sur 2000 m² de terrain paysagé, vous ouvre ses portes. Plus qu'une maison, c'est une véritable expérience de vie que nous vous proposons ici. Deux habitations, une infinité de possibilités. La première, chaleureuse et baignée de lumière, s'organise autour d'un vaste salon-séjour avec vue dégagée sur la campagne, prolongé par un balcon en coursive dominant la piscine. La cuisine s'ouvre sur une terrasse intime, idéale pour les repas ombragés. Les quatre chambres, dont deux suites, disposent toutes d'un accès extérieur ou d'un espace privé : terrasses, balcons, salle d'eau. Un véritable havre de confort. La seconde, un appartement indépendant de 150 m², n'est pas en reste. Son vaste séjour lumineux communie avec l'extérieur : accès direct à une terrasse de 200 m² et à une piscine 12x5 sécurisée. Trois chambres et deux salles d'eau en font un cocon accueillant, parfait pour recevoir ou pour une activité de location haut de gamme. Et parce que les vies d'aujourd'hui sont plurielles… Une pièce indépendante de près de 20 m², avec son propre accès, permet d'exercer une activité libérale ou de créer un studio d'art, un espace de télétravail, un cabinet, un atelier… Confort et équipements : Climatisation gainable, Panneaux solaires pour une consommation raisonnée, Garage double + stationnements extérieurs, Calme absolu, vue dégagée et sérénité au quotidien. Cette propriété atypique est idéale pour une famille recomposée, un projet professionnel et personnel, une résidence principale avec revenus locatifs, ou encore une maison secondaire d'exception. Vous rêvez d'espace sans compromis entre intimité et convivialité ? Cette maison est une invitation à vivre autrement. Contactez-moi pour une visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 300 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 06 12 70 29 67, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31235325)

Caractéristiques

• Maison de 321.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 2000.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 5 salles de bain
• 4 toilettes
• Non connu électrique
• 5 parkings
• Piscine

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