Maison St Girons d'Aiguevives (33920)

Maison au charme authentique

Située à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920), à seulement 40 minutes de Bordeaux, cette belle maison bénéficie d'un environnement calme et champêtre, proche des commodités essentielles telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche. Idéalement exposée Est-Ouest, la propriété offre un vaste terrain de 4510 m², incluant un jardin bien entretenu, un grand garage de 180 m² pouvant accueillir un camping-car, et un studio attenant. Une partie du terrain est encore constructible, offrant des perspectives d'aménagement supplémentaires. Cette belle maison de plain-pied de 141 m² se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau, de WC, d'un cellier, et de trois chambres confortables. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le sol en parquet et carrelage ajoute du cachet à l'ensemble. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois et climatisation réversible et la cuisine est entièrement aménagée. La salle de bains est dotée d'une douche italienne et de lavabos modernes, réunissant ainsi confort et fonctionnalité pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30946348)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 141.00 m²
• Construit en 1994
• Terrain de 4510.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 10 parkings
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques