Maison St Jean D Illac (33127) - Le Las

Maison coup de coeur à Saint-Jean d'Illac

BAISSE DE PRIX - Déposez vos valises dans cette superbe contemporaine de 2023. Située à Saint-Jean d'Illac entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, je vous propose ce bien de plain-pied, d'une rare qualité de finitions dans cette gamme de prix. Idéale pour un couple ou une famille de deux enfants, elle saura satisfaire les acquéreurs les plus exigeants grâce au soin apporté par ses propriétaires aux aménagements et à sa décoration. Chaque détail a été pensé pour offrir sur 94 m² un confort absolu et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le charme opère avec des matériaux raffinés, des points de lumière savamment positionnés qui permettent de créer une atmosphère chaleureuse dans un univers résolument contemporain. La vaste pièce de vie de 40 m², ultra lumineuse grâce à ses larges ouvertures, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle est agrémentée d'un poêle à bois apportant une touche de convivialité et de tradition dans un univers épuré. La cuisine ouverte, équipée d'un électroménager de qualité, allie design et fonctionnalité. Elle est complétée d'un cellier / buanderie attenant. L'espace nuit est composé de trois jolies chambres avec placard, réchauffées d'un parquet blond. La grande salle de bains, outre sa baignoire et sa vasque XXL en corian, est complétée d'une douche à l'italienne aussi grande que discrète. Cette pièce particulièrement réussie, reflète l'élégance et le soin apporté à cette maison unique. À l'extérieur, l'espace de vie ouvre sur un jardin bien exposé et une grande terrasse conviviale pour se reposer ou partager des moments avec vos proches. Rien n'a été laissé au hasard pour faire de ce bien un véritable coup de coeur, prêt à accueillir une famille ou un couple en quête d'excellence et de discrétion. Chauffage / climatisation gainable, ballon thermodynamique. Contactez moi 7 jours sur 7 pour en savoir plus au 06 37 45 84 44 Lien de la vidéo du bien : https://www.facebook.com/share/p/1DvaFQNP4X/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30970956)

Caractéristiques

• Maison de 94.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 415.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques