Maison St Jean de Marsacq (40230)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

519000 €

Dpt Landes (40), à vendre SAINT VINCENT DE TYROSSE MAISON LANDAISE AU CALME

A quelques minutes de Saint Vincent de Tyrosse, cette magnifique maison Landaise de 135 m² rénovée avec de beaux matériaux à été érigée a Saint Jean de Marsacq en 1998. Elle se niche au calme d'une impasse à quelques pas du village à pied. La pièce de vie complètement décloisonnée entre cuisine équipée avec îlot, salon et salle à manger appelle à la convivialité. Elle se tourne vers l'extérieur avec des baies vitrées XXL qui lui confèrent une belle luminosité. Une cheminée avec double insert réchauffe cet ensemble donnant sur le salon/séjour atypique. Une salle de bains/douche avec wc complète ce niveau. A l'étage le palier distribue trois chambres, une avec placard et deux avec balcon côté sud. Le jardin arboré et verdoyant avec piscine en résine 6x3,5m² véritable havre de paix bénéficie d'une intimité sans aucun vis à vis, un garage et portail automatique. A seulement 500 m du centre-ville, commerces, écoles, centre médical, à 5 mn de la gare de Saint Vincent de Tyrosse et 30 mn des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843531)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 1998
• Terrain de 939.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud
• 4 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

Diagnostics énergétiques