Photos

Maison St Jean les Longuyon (54260)

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 183.00 m²

375000 €

# 1469535

Maison de caractère

David TRIGALLEZ, est particulièrement fier de vous présenter cette Maison de Village Historique Rénovée avec Éclat, située à Saint Jean Les Longuyon, dans une rue calme et peu fréquentée. Année de construction : 1734 | Année de rénovation : 2024 Découvrez cette maison individuelle, située au coeur de ce charmant village, offrant un parfait mélange de caractère historique et de confort moderne. Construite en 1734, cette demeure a été entièrement rénovée entre 2022 / 2024 avec des matériaux nobles et de qualité, préservant son charme d'antan tout en répondant aux exigences contemporaines. Les 4 murs ont été conservés, tout le reste a été reconstruit à neuf ! Venez découvrir ce joyau repensé et adapté pour une grande famille ou à l'installation d'un cabinet libéral professionnel, par exemple. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 183 m² • Surface utile : 258 m² • Terrain / jardin : 240 m² • Terrasse : 20 m² • Nombre de pièces : 10 • Chambres : 4 spacieuses chambres à coucher • Salles de bain : 2 élégantes salles de bain avec équipements haut de gamme • 3 WC dont 1 séparé • Cuisine : Cuisine moderne et équipée, alliant fonctionnalité et esthétique • Salle à manger : Grand espace lumineux ouvert sur la cuisine • Salon chaleureux et accueillant surplombant l'espace salle à manger • Bureau + balcon : Idéal pour le télétravail ou la lecture Extérieurs : • Terrasse extérieure bétonnée et jardin arboré • Véranda intérieure carrelée et fermée, grande ouverture / baie vitrée sur le jardin, parfaite pour les repas en plein air Prestations : • Parquets en chêne massif • Murs en pierre apparente restaurés • Forte isolation des murs intérieurs et de la toiture • Double vitrage pour un confort thermique optimal • Chauffage pompe à chaleur + radiateurs • Deux conduits de cheminée sont disponibles pour installer un poêle à bois ou à pellets (granulés de bois) Points forts : • Rénovation de qualité : Tous les travaux ont été réalisés avec des matériaux nobles, respectant le cachet d'origine tout en intégrant des équipements modernes. Toutes les entreprises qui ont oeuvré à ces réalisations sont locales, réputées et de renommée. • Localisation idéale : Située dans un village pittoresque avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, et transports. • Environnement paisible : Un cadre de vie exceptionnel, offrant calme et tranquillité, tout en étant proche des grandes villes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TRIGALLEZ, Tél. : 06 38 77 35 69, E-mail : david.trigallez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 911852069. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31398619)

Caractéristiques

  • Maison de 183.00 m²
  • Construit en 1734
  • Terrain de 382.00 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2382 salles de bain
  • Radiateur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B 95 kWh/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 3 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Safti

Contactez David TRIGALLEZ

A propos du prix du bien


Autres recherches

d'autres Prestige Maison St Jean les Longuyon (54260)