Maison St Juery (81160)

Propriété et Environnement rare bénéficiant d'une plage et ri...

Située à Saint-Juéry (81160), cette propriété unique vous offre un cadre exceptionnel, avec sa parcelle d'environ 32000 m², des arbres majestueux, un pigeonnier à réhabiliter, deux box à chevaux cadastrés, un hangar, un accès qui vous mènera sur votre plage de galets et rivière afin de vous y baigner ou bien même de pécher ainsi qu'un terrain de pétanque. La maison offre 171 m² de surface habitable, permettant une vie de plain pied et également un garage de 70 m². L'intérieur se compose d'une première habitation de 122 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, de trois chambres et un wc. Une seconde partie habitable de 50 m² bénéficie quant à elle des mêmes atouts et d'une chambre. Dotée de prestations de qualité, cette demeure offre une autonomie énergétique appréciable grâce au système de chauffage solaire et d'autres éléments qui lui confèrent un classement énergétique qualitatif (DPE C). Possibilité de rendement locatif d'une partie des terres et des box à chevaux ainsi que d'un des logements ou activité touristiques, loisirs. Elle réunit parfaitement tranquillité, confort, et praticité pour votre projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Faustine OUGIER, Tél. : 06 59 48 95 55, E-mail : faustine.ougier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534317714. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30973554)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 171.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 32461.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques