Maison St Julien de Concelles (44450)

Magnifique maison d'architecte à Saint-Julien-de-Concelles –

MAISON 9 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE NANTESDécouvrez cette splendide maison de 189 m², entièrement rénovée et agrandie, située sur une parcelle généreuse de 2 192 m². Cette propriété d'exception allie un design intemporel à un cadre verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.Caractéristiques principales :- Véranda lumineuse avec suite parentale composée d'une chambre avec salle d'eau, parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin.- Entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour recevoir.- Terrasses bien exposées pour profiter des repas en extérieur et des moments de convivialité.- Salons spacieux avec une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.À l'étage :- Un coin nuit composé de trois chambres confortables, chacune avec des espaces de rangement.- Deux chambres avec accès à un balcon, offrant un espace extérieur privé, et une troisième chambre avec un WC et point d'eau séparé, grand dressing et une vue imprenable sur la véranda.Extérieur :- Un jardin arboré exposé sud-est, parfait pour les moments de détente en plein air.- Une grande dépendance pour le rangement ou pour aménager un atelier selon vos envies.Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Située à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture 2 lignes de bus, 3 restaurants et à 10 minutes, plusieurs crèches, écoles, un parc et de nombreux commerces. Profitez de la tranquillité absolue dans ce lieu unique, tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare !Honoraires inclus de3.33%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1814.00 et 2454.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVESAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 888839925RCP 101PGMAN-AW11101

Caractéristiques

• Maison de 186.50 m²
• Construit en 1952
• Terrain de 2410.00 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 10 parkings

Diagnostics énergétiques