Maison St Julien de Concelles (44450)

• 10 pièces
• 6 chambres
• 244.00 m²

837200 €

Villa Provencale proche Nantes

PROCHE DE NANTES - MAISON-VILLA 10 PIÈCES AVEC PISCINE En vente à Saint-Julien-de-Concelles (44450) : Villa 10 pièces, orientée au sud de 244 m² sur un terrain de 2 515 m² avec piscine et jardin. Son intérieur est composé au RDC : d'une grande pièce à vivre exposée sud, cuisine A/E haut standing avec son coin repas ouverte sur la terrasse, arrière cuisine-buanderie, wc, 3 chambres avec placard, une salle d'eau. A l'étage: mezzanine, 2 chambres avec placard et salle d'eau , une suite parentale avec dressing et balcon, terrasse, salle de bain et wc séparé. En annexe : Piscine de 10x5 ml avec son local technique, salle d'eau et wc dédiés à cette dernière , sous sol , atelier et cave à vin , double garage et garage pour camping car. Le tout sur une parcelle paysagée et arborée, grande terrasse, cuisine d'été , barbecue et patio. À deux pas du lac de Saint Julien de Concelles ,15 km de Nantes. À dix minutes : gares (Mauves-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire et Le Cellier), écoles, tennis, commerces et supermarché. Accès autoroutes A811 et A11 et nationales N249 et N844 à 10 km. Coup de coeur : Chauffage géothermie , exposition optimale, environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 805 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES - Tél. 0771033004 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 244.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 2515.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 4 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• Cave
• Piscine

Diagnostics énergétiques