Maison St Lys (31470)

• 6 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

559000 €

Maison Contemporaine de Prestige à Saint-Lys

Maison Contemporaine de Prestige à Saint-Lys « DALHIA » Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine (2022) de prestige aux lignes épurées de 170 m², édifiée à Saint-Lys sur un terrain clos de 1471 m², au calme en fond d’impasse, un havre de paix idéalement situé à proximité du site Airbus. De plain-pied, sans vis-à-vis, cette propriété récente, bâtie avec des matériaux de haute qualité, ses prestations, offre un cadre de vie exceptionnel avec son architecture moderne et ses finitions soignées. « DALHIA » s’étend sur une vaste pièce de vie 71 m², cœur vibrant de la demeure. Elle se compose d’un séjour spacieux, lumineux, d’un intimiste salon et d’une magnifique cuisine ouverte, moderne et équipée, un véritable espace convivial qui invite à la créativité culinaire, tout en profitant des proches et de la vue sur l'espace extérieur au travers de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée et une grande piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un premier WC et un précieux cellier/buanderie avec accès direct au garage vient parfaire cette espace. Avec ses cinq chambres spacieuses et élégantes équipées de dressing intégré, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, pour votre confort et intimité parental. Dans l’espace nuit du restant de la fratrie, un deuxième WC séparé, une spacieuse salle de bain avec douche italienne et baignoire pour le plus grand plaisir de chacun. Chaque pièce a été conçue pour profiter au maximum de la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Besoin de place supplémentaire ? Un double garage de 48 m² avec mezzanine, assurant stockage et stationnement protégés, mais pouvant aussi servir à vos hobbies, loisirs préférés et pourquoi pas une extension habitable ou une activité professionnelle. L'efficacité énergétique est assurée par un système de chauffage de climatisation réversible gainable et une production énergétique autonome par panneaux photovoltaïques, garantissant un confort thermique toute l'année avec une consommation énergétique maîtrisée. Les extérieurs avec son jardin paysager, l’espace piscine avec son pool house équipé en WC, sa grande terrasse semi-ombragée (à finir d’être posée), l’espace des jeux d’enfants, le coin potager avec son précieux puits, la cour (à mettre à vos couleurs) ont été pensés pour la détente et l'intimité, complètent cette offre unique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, fonctionnelle, évolutive ou d'une escapade loin de l'agitation de la ville, cette villa ultra-moderne est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cette propriété d'exception. Explorez chaque détail de « DALHIA » grâce à une visite virtuelle à 360° et une galerie photo exhaustive sur mon site OPTIMHOME, Jean-Antoine POCINHO... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 https://www.optimhome.com/conseillers/pocinho (réf. 554553 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 2022
• Terrain de 1471.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud est
• 6 parkings
• 1 garage
• Piscine

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