Maison St Malo (35400)

Coeur de St Servan et ses commerces, plages des Bas Sablons, Solidor et Four à chaux à pied

Coeur de St Servan et ses commerces, plages des Bas Sablons, Solidor et Four à chaux à 10 minutes à pied. Emplacement idéal dans une des plus jolies rues de St Servan, découvrez cette contemporaine cachée derrière ses hauts murs. Pensée pour vivre en rez de jardin, cette rénovation de 2021, vous offre sur 248 m² une entrée généreuse avec dressing, un séjour de 82 m² cheminée insert, cuisine ouverte haut de gamme, arrière cuisine, 2 chambres en suite : 18 et 28 m². 1er étage, palier en espace jeu, 3 grandes chambres, salle de bain et eau, salle d'eau, WC séparé. 2ème étage : salle de jeux. Entresol, pièce de musique, chaufferie, cave. Le jardin de 1500 m² orienté sud-ouest est au calme et à l'abri des regards. Vous pouvez y envisager piscine et annexes . Un carport et un parking à l'entrée permettent le stationnement des véhicules. Un bien d'exception pour tout faire à pied dans ce quartier de St Servan, réputé pour ses commerces alimentaires, ses Halles , son marché, son théâtre et ses sentiers douaniers. L'intramuros est à quelques minutes de promenade et les liaisons de bus vous desservent la gare TGV. Grandes baies en aluminium et volets électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Dossier et photos sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 579460 )

Caractéristiques

• Maison de 248.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 1587.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• 3 parkings
• 2 garages
• Interphone

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