Maison St Marcel sur Aude (11120)

Maison de Maître avec jardin et oliveraie (3000m2)

Cette propriété, située à Saint-Marcel-sur-Aude (11120), à seulement 15 minutes de Narbonne, offre un cadre de vie calme et authentique. Elle bénéficie d'une localisation idéale, proche des transports en commun, des écoles, du collège et de la crèche, tout en profitant d'une exposition Est-Ouest qui garantit une luminosité optimale. Le vaste terrain de 3091 m², agrémenté d'un jardin et d'une oliveraie, ravira les amateurs de nature et de tranquillité. À l'extérieur, cette maison vigneronne se distingue par sa belle façade et son grand jardin arboré, en faisant un bien rare. Un garage double offre un stationnement pratique, et l'ensemble de la propriété jouit d'un environnement préservé et agréable. L'intérieur, spacieux avec ses 205 m², se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, une salle à manger, deux salons, deux cuisines, une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC. Parmi les aménagements, on retrouve des combles aménageables, un sol en carrelage, des menuiseries en simple vitrage, ainsi que des cheminées dans le séjour et une chambre, offrant un charme certain. Grâce à la configuration de la maison, il serait tout à fait envisageable d'aménager certaines chambres pour proposer des chambres d'hôtes, créant ainsi une belle opportunité de revenu supplémentaire. À noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31165047)

Caractéristiques

• Maison de 205.00 m²
• Construit en 1862
• Terrain de 3091.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques