Maison St Martin d'Ablois (51530)

Propriété d'exception à SAINT MARTIN D'ABLOIS (51)

Je vous invite à venir découvrir cette belle longère de 1948. Totalement Rénovée, elle possède aujourd'hui tous les atouts énergétiques, esthétiques et touristiques pour accueillir de nombreux hôtes. Actuellement cette propriété, rénovée avec goût, est divisée en deux parties, une partie privée et l'autre aménagée en chambre d'hôtes. L'activité mise en place assure une belle rentabilité. La maison d'habitation de 235 m² possède un grand salon avec une cheminée en marbre et un parquet en point de Hongrie. La cuisine équipée est ouverte sur une grande salle à manger baignée de lumière et munie de nombreux accès au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau, un wc et une buanderie qui donne accès dans la partie chambre d'hôtes faisant le lien parfait pour faciliter le travail à l'activité. Le bel escalier d'origine donne accès à trois chambres et deux salles de bain avec douche et wc séparé. Le grenier isolé mais non aménagé pour le moment possède une belle charpente et permettrait dans le futur de créer un nouvel espace indépendant. La maison attenante de 253 m² pour l'accueil des hôtes , possède une grande pièce de vie et un espace restauration pour les petits déjeuners et la cuisine. À l'étage , cinq chambres indépendantes avec salle de douche dont certaines possèdent le confort d'accueillir une baignoire. La décoration est soignée et de belle qualité. A l'extérieur, la bâtisse possède un grand parc arboré d'environ 4000 m² avec une piscine totalement autonome. Nul doute que cette propriété vous séduira si vous souhaitez faire perdurer cette activité florissante et touristique. Les deux maisons peuvent être facilement réunies pour permettre de créer un gîte de grande capacité ou pour accueillir des évènements tel que cousinades, séminaires ou mariages. Une jolie cave voûtée vient compléter ce bien. A quelques kilomètres de la capitale du champagne et de ses grands crus, ne laissez pas l'opportunité de venir découvrir cette belle propriété. Si l'envie vous tente, venez y poser vos valises ! C'est clefs en main que cette propriété vous est destinée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 225 195 - Greffe de REIMS) Julie VALADE Entrepreneur Individuel 06 89 88 00 39 - Réf.894587

Caractéristiques

• Maison de 488.00 m²
• Construit en 1948
• 15 pièces
• 8 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 4 salles de bain
• 8 salles d'eau
• 8 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Cave
• 5 parkings
• 2 garages
• Piscine

Diagnostics énergétiques