Maison St Maur Des Fosses (94210) - La Varenne - Champignol

Belle demeure de 195 m² habitables à 10 min du RER A

Quartier La Varenne-Champignol, au pied des écoles, à 7 min du RER A, du nouvel écoquartier Les Jardins des Facultés et des bords de Marne, très au calme, belle demeure de 195 m² habitables et 328 m² utiles sur un terrain de 486 m². Son diagnostic énergétique la pénalise mais IMPORTANT, la pose d'une pompe à chaleur pour remplacer la chaudiere fuel sera effectuée fin janvier. Elle offre une entrée ouverte sur une superbe pièce de vie, salon cathédrale avec grande cheminée, salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin. Cette pièce de vie de 70 m² est traversante. La cuisine est aménagée et équipée. De plain pied aussi, des toilettes et une suite parentale de 22 m² ouvrant sur la terrasse. Le 1er étage accueille une mezzanine avec une immense bibliothèque / rangement, trois chambre de 14,15 et 16 m², une salle de douche et une salle de bain. Un sous-sol total offre une partie avec 2 chambres de 15 et 17 m², un dressing, des toilettes et des espaces de services : chaufferie, buanderie de 12.5 m², vaste de garage de 67 m² (4mx16.4m), cave de 16 m². Laissez-vous séduire! La consommation de fuel est erronée dans le DPE, elle est de 6000¤ / an. Possibilité de poser une chaudière gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 145 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522 351 824. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32073699)

Caractéristiques

• Maison de 195.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 486.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques