Maison St Maurice de Gourdans (01800)

Charmante maison familiale au style provencal

Située à Port Galland sur la commune de Saint-Maurice de Gourdans, cette belle maison nichée dans un cadre verdoyant proche de la rivière offre un cadre de vie paisible pour les adeptes de tranquillité. Accès à Lyon en 30 min via A42. Le terrain clos arboré d'une belle surface d'environ 1001 m² permet de stationner 2 véhicules. Possibilité de construire une piscine. La surface habitable généreuse de 209 m² se décompose en deux parties : - L'habitation principale qui propose au rez-de-chaussée 1 cuisine neuve équipée + 1 séjour + 1 véranda + 1 salon avec cheminée + 1 WC, et à l'étage 3 chambres (dont 1 avec sa mezzanine) + 1 salle de bains + 1 WC + 1 grenier + 1 balcon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur cette partie pour personnaliser la maison. - Le studio indépendant d'environ 42 m² (fait en 2022) pouvant être loué, qui est composé d'1 cuisine séjour + 1 chambre + 1 salle d'eau / WC Chauffage : fuel + PAC Laissez vous séduire par le potentiel de cet ensemble plein de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle AUBERT, Tél. : 06 70 84 66 59, E-mail : axelle.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 478488208. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30385025)

Caractéristiques

• Maison de 209.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 1001.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• 2 parkings

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