Maison St Meard de Gurcon (24610)

Propriété équestre au coeur de la nature

Charmante propriété périgourdine en pleine nature, sans vis-à-vis ni nuisance et sa vue imprenable sur le lac privé. Nichée au coeur d'un environnement préservé, cette authentique maison typique du Périgord allie charme de l'ancien et confort moderne. Offrant une vue exceptionnelle sur son lac privé de plus de 4000 m², elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. La maison principale se compose au RDC d'une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, un spacieux salon baigné de lumière avec vue sur la piscine, une cuisine récente et fonctionnelle, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau À l'extérieur, vous profitez d'un cadre exceptionnel avec son lac privé de 4000 m², accompagné d'un charmant chalet en bois (hors d'eau / hors d'air), parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte, une piscine 9x4 m avec vue panoramique sur le lac et la nature environnante (pompe et système de filtration neufs) Pour les propriétaires de chevaux, vous bénéficierez d'installations équestres complètes avec: - 5 paddocks avec clôtures ruban et alimentation électrique - une zone stabilisée pour le foin et l'eau (abreuvoir automatique) - 2 boxes sur dalle béton, également équipés d'abreuvoirs automatiques - un abri de stockage pour foin et matériel - un carrière en herbe 20x40 m Accès direct à de nombreux chemins de randonnée L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, l'ensemble du terrain est entièrement clôturé, un garage, un parking et un poulailler complètent les équipements. Points techniques : - Chauffage par insert bois et radiateurs électriques - Assainissement individuel récent et conforme - Menuiseries en double et simple vitrage - Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 473 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31074445)

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 30107.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 toilettes
• Radiateur
• Piscine

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