Maison St Palais (64120) - 250 Chemin de Garatea

Authentique ferme Basque

Cette belle ferme offre un potentiel exceptionnel sublimée par son terrain arboré de 5346 m². La ferme principale de 202 m², comprend de vastes espaces de vie chaleureux avec cheminées, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse, ainsi que plusieurs pièces fonctionnelles (buanderie, bureau et une pièce suffisamment grande pour réaliser un beau dressing.) La cuisine, récente a été réalisée par un ébéniste local, entièrement équipée, fonctionnelle et pensée pour offrir un confort optimal. Un atout majeur de cette propriété est son loft de 260 m², dont l'aménagement sera totalement finalisé avant la vente. offrant une belle hauteur sous plafond, rénové avec des matériaux nobles tels que le bois et l'authenticité des moellons, tout en intégrant des éléments contemporains. Réalisé par des artisans locaux, ces travaux garantiront un mélange harmonieux entre tradition et modernité, avec des finitions de grande qualité qui sublimeront l'espace. Une cuisine, une salle d'eau et des sanitaires y seront installées, garantissant un espace de vie moderne, accessible par un accès indépendant. Les nombreuses dépendances, dont l'étable, fromagerie, bergerie et un magnifique carport indépendant de 100 m² ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. Nichée dans un cadre paisible avec une vue panoramique sur la campagne environnante, cette ferme rénovée avec modernité est une véritable invitation à la sérénité et à l'authenticité. Un lieu idéal pour une résidence principale, un projet d'accueil ou une activité agricole. Cette ferme bénéficie d'un approvisionnement en eau combiné, fonctionnant à la fois avec l'eau de source et l'eau de ville. Le jardin, agrémenté d'arbres anciens et de 35 arbres fruitiers variés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 627 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine BRUAT, Tél. : 06 27 06 12 26, E-mail : corine.bruat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 939701439. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30846603)

Caractéristiques

• Maison de 460.00 m²
• Construit en 1709
• Terrain de 5346.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 7 parkings

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