Maison St Paul en Cornillon (42240)

Villa 219m², 4 chambres, 1 bureau, 2 SdD, 3 WC, piscine chauffée, garage 2 véhicules

Située dans la charmante et très prisée commune de Saint-Paul-en-Cornillon, cette maison d'architecte offre un environnement paisible entre village historique, campagne et fleuve Loire à quelques pas. À proximité des écoles, crèches et desservie par les transports en commun, elle bénéficie d'une exposition idéale sud, sud-est et sud-ouest, procurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain paysagé de 1980 m² entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine chauffée par PAC, d'une plage en résine (sans entretien) et d'une grande terrasse carrelée abritée d'une structure avec toiles tendues. L'agencement général de la construction et le travail architectural confèrent un aspect élégant et agréable à vivre au quotidien, le tout entièrement tourné pour une vie en extérieur dès que le soleil est présent. L'intérieur, avec ses 219 m² habitables, se distingue par un agencement fonctionnel et moderne, où tout a été pensé et réalisé. En passant la porte d'entrée, vous trouverez un vaste hall avec placards séparant parfaitement les espaces jours des espaces nuits, et dont chacun d'entre eux ont accès aux extérieurs, la terrasse et la piscine. Côté jour tout d'abord, un magnifique salon-séjour avec poêle à granules mise en valeur de part et d'autre par la vue directe sur la piscine. Egalement, cette pièce à triple orientation communique avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ayant elle-même accès à un cellier attenant. Un 1er WC séparé complète cette partie jour. Toujours au rez-de-jardin, mais côté nuit, 2 premières chambres, dont une suite parentale avec dressing d'un total d'environ 40 m², équipée de PAC réversible. Une salle de bain avec double vasque, douche italienne et baignoire complète ce niveau. Dans cette partie nuit se trouve aussi une buanderie d'environ 12 m². À l'étage, une 3ème grande chambre et une salle de douche sont présentent. Pour finir, cette maison, dont le rez-de-jardin est entièrement de plain-pied, possède aussi un double et vaste garage permettant le stationnement de deux véhicules. Une dépendance composée d'une cuisine d'été donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'un bureau, qu'une chambre supplémentaire avec douche et WC, et un pool-house complètent ce bien. Entre l'aménagement architectural, le choix des matériaux, l'agencement global et le confort au quotidien, cette magnifique propriété saura vous séduire sans aucun doute. Plus de photos à venir. à moins qu'il ne soit trop tard! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31472646)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 219.00 m²
• Construit en 2009
• Terrain de 1980.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings

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