Maison St Paul en Cornillon (42240)

Villa 231m², 5 chambres, 3 SdD, 3 WC, piscine chauffée, garage 3 véhicules

Située dans la charmante et très prisée commune de Saint-Paul-en-Cornillon, cette maison d'architecte offre un environnement paisible entre village historique, campagne et fleuve Loire à quelques pas, mais surtout grâce à sa vue panoramique exceptionnelle. À proximité des écoles, crèches et desservie par les transports en commun, elle bénéficie d'une exposition idéale sud, sud-est et sud-ouest, procurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain paysagé de 2000 m² entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine chauffée par PAC et d'une grande terrasse bois avec stores bannes électriques. La forme générale de la construction ainsi que le travail architectural des ouvertures en façade confèrent un aspect élégant à l'ensemble. L'intérieur, avec ses 231 m² habitables, se distingue par un agencement fonctionnel et moderne, également mis en avant par le travail des ouvertures en façades. En passant la porte d'entrée, vous trouverez un vaste hall avec placards séparant parfaitement les espaces jours des espaces nuits, et dont chacun d'entre eux ont accès aux extérieurs, la terrasse et la piscine. Côté jour tout d'abord, un magnifique salon-séjour d'environ 62 m² avec cheminée centrale (au gaz de ville, donc avec flamme réglable par simple pression sur la télécommande) mise en valeur de part et d'autre par la vue exceptionnelle. Egalement, cette pièce à triple orientation communique avec une cuisine aménagée, équipée et séparée, ayant elle-même accès à un cellier attenant. Un 1er WC séparé complète cette partie jour. Côté nuit, 2 premières chambres, dont une avec salle de douche, et une suite parentale d'environ 40 m², équipée de PAC réversible, et comprenant douche italienne, baignoire et WC séparé. Dans cette partie nuit se trouve aussi une buanderie d'environ 9 m² avec accès extérieur. À l'étage, une 3ème salle de douche servira aux 4ème et 5ème chambre de 16 m² chacune, qui ont elles aussi accès à leur propre terrasse, avec toujours la vue magnifique sur la piscine et le panorama peu commun. Pour finir, cette maison est édifiée sur un très grand sous-sol permettant le stationnement de trois véhicules, une grande cave creusée directement dans la roche restée apparente, un atelier et un grand local technique. Ceci n'est bien entendu qu'un petit descriptif de ce bien que nous aimerions avoir plus souvent à la vente. Mais lors d'une visite vous pourrez aussi voir le choix judicieux et qualitatif des matériaux des sols aux plafonds, tout en admirant la vue unique visible depuis chaque pièce de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31203323)

Caractéristiques

• Maison de 231.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 2000.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• 3 parkings

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