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Maison St Paul Trois Chateaux (26130)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 158.00 m²

630000 €

# 340932733861

Maison contemporaine à vendre 5 pièces SAINT PAUL TROIS CHATEAUX (26 Drôme) vue Ventoux

Nichée dans un écrin de verdure, à l'écart de l'agitation du centre de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette maison contemporaine tout juste achevée conjugue espace, élégance et sérénité. Implantée sur un vaste terrain de 2 453 m² arboré de chênes, elle offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux et un cadre de vie où règnent silence et nature. Dès l'entrée, un bureau de 10 m² vous accueille, idéal pour télétravailler en toute tranquillité. Le cœur de la maison se dévoile ensuite : une lumineuse une cuisine ouverte de 28 m², signée Schmidt, prolongé par salon de 23 m², dotée d'un îlot central, d'une plaque induction avec hotte intégrée et d'une large baie vitrée en aluminium ouvrant sur la terrasse. À proximité, un cellier fonctionnel permet de centraliser buanderie et équipements techniques. Côté nuit, trois chambres pensées pour le confort de chacun : une suite parentale de 20 m² avec dressing attenant de 6 m², une chambre de 13 m² avec salle d'eau privative, et une troisième chambre de 14 m² avec son propre dressing. Une spacieuse salle de bain indépendante (baignoire et douche), ainsi que deux WC séparés complètent cet agencement fluide et moderne. Les prestations sont à la hauteur du cadre : chauffage au sol et plancher rafraîchissant par pompe à chaleur, huisseries en aluminium, fibre optique installée, raccordement au tout-à-l'égout et garage attenant avec porte motorisée. Classée A au DPE, la maison offre des performances énergétiques remarquables. Le terrain, piscinable et partiellement détachable (bornage déjà effectué), est une invitation à imaginer une vie en harmonie avec la nature, à quelques minutes seulement des commodités de Saint-Paul. Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de lumière et de modernité dans un environnement préservé. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce lieu Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.897541

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 158.00 m²
  • Construit en 2022
  • Terrain de 2450.00 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte équipée
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 toilettes
  • Climatisation réversible électrique
  • 1 parking
  • 1 garage
  • Interphone

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A 53 kWh/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 1 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

CAPIFRANCE

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