

























Maison contemporaine à vendre 5 pièces SAINT PAUL TROIS CHATEAUX (26 Drôme) vue Ventoux
Nichée dans un écrin de verdure, à l'écart de l'agitation du centre de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette maison contemporaine tout juste achevée conjugue espace, élégance et sérénité. Implantée sur un vaste terrain de 2 453 m² arboré de chênes, elle offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux et un cadre de vie où règnent silence et nature. Dès l'entrée, un bureau de 10 m² vous accueille, idéal pour télétravailler en toute tranquillité. Le cœur de la maison se dévoile ensuite : une lumineuse une cuisine ouverte de 28 m², signée Schmidt, prolongé par salon de 23 m², dotée d'un îlot central, d'une plaque induction avec hotte intégrée et d'une large baie vitrée en aluminium ouvrant sur la terrasse. À proximité, un cellier fonctionnel permet de centraliser buanderie et équipements techniques. Côté nuit, trois chambres pensées pour le confort de chacun : une suite parentale de 20 m² avec dressing attenant de 6 m², une chambre de 13 m² avec salle d'eau privative, et une troisième chambre de 14 m² avec son propre dressing. Une spacieuse salle de bain indépendante (baignoire et douche), ainsi que deux WC séparés complètent cet agencement fluide et moderne. Les prestations sont à la hauteur du cadre : chauffage au sol et plancher rafraîchissant par pompe à chaleur, huisseries en aluminium, fibre optique installée, raccordement au tout-à-l'égout et garage attenant avec porte motorisée. Classée A au DPE, la maison offre des performances énergétiques remarquables. Le terrain, piscinable et partiellement détachable (bornage déjà effectué), est une invitation à imaginer une vie en harmonie avec la nature, à quelques minutes seulement des commodités de Saint-Paul. Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de lumière et de modernité dans un environnement préservé. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce lieu Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.897541
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 158.00 m²
- Construit en 2022
- Terrain de 2450.00 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- Terrasse
- Cuisine ouverte équipée
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Climatisation réversible électrique
- 1 parking
- 1 garage
- Interphone
Diagnostics énergétiques
- A 53 kWh/m².an
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- A 1 kg CO₂/m².an
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CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 630000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 630000 €
- Barème des honoraires de l'agence