Maison St Roch (37390)

• 11 pièces
• 6 chambres
• 385.00 m²

1149000 €

Demeure d'exception de 6 chambres, 385 m², terrain piscinable 16200 m2

Demeure familiale d'exception datant du 19ème siècle entièrement rénovée, nichée dans un parc verdoyant et boisé de 1,6 hectare, facile d'entretien. Ce bien rare à la vente offre 385 m2 habitables et un minimum de 6 chambres sur deux niveaux. Au rez de chaussée, belle entrée donnant accès à un espace lumineux très convivial salon-salle à manger de 60 m2 au sein duquel une très belle cheminée d'époque et accueillante donne le ton à la pièce. Un cabinet de travail attenant offre la possibilité d'y établir un bureau, une chambre ou une pièce de stockage supplémentaire. Cuisine aménagée haut de gamme tournée vers la nature. Dégagement desservant 3 chambres dont deux suites parentales complètes incluant une salle de bain chacune. Une chambre est actuellement aménagée en espace de travail et bibliothèque. Salle d'eau supplémentaire offrant un espace buanderie pratique et très bien organisé. Nombreux rangements. Belle orientation des pièces. A l'étage, palier donnant accès à trois chambres et une spacieuse salle d'eau communicante à deux chambres, ainsi qu'une très belle pièce supplémentaire de 80 m2 aménagée en un lieu de détente home cinéma et bibliothèque, agrémenté d'un petit salon et d'une mezzanine. Belle circulation des étages par deux accès escaliers distincts. Ce bien sans travaux est très bien entretenu par ses propriétaires. Garage motorisé de 40 m2 disposant de 2 places et d'un espace atelier, car-port supplémentaire de trois places à l'extérieur et appentis permettant de stocker ses outils. Local technique attenant au bien, dans lequel se trouve les deux pompes à chaleur air/eau, les deux chauffe-eau et un puits permettant l'arrosage des pelouses. Fosse sceptique toutes eaux entièrement remplacée et refaite à neuf en 2017, fonctionnant parfaitement. Ce bien dispose d'une connexion à la fibre. Double vitrage. DPE B. Alarme et terrain piscinable. A 20 minutes de Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852611)

Caractéristiques

• Maison de 385.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 16200.00 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bain
• Non connu
• Orienté sud ouest
• 4 parkings
• 1 garage
• Interphone

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