














Propriete viticole a saint romain
Marine Poillot, votre conseillère SAFTI, vous invite à découvrir une propriété unique située au coeur du prestigieux village viticole de Saint-Romain, en Côte de Beaune, sur un vaste terrain d'environ 7020 m²clos et arboré, dont une partie est constructible (accès indépendant possible). Nichée dans l'un des joyaux de la Bourgogne, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre vignes, nature et authenticité. Saint-Romain, célèbre pour ses falaises calcaires, ses panoramas exceptionnels et ses domaines viticoles réputés, attire les amateurs de vin et de patrimoine à la recherche d'un lieu d'exception. Le bien comprend : • Une maison principale fonctionnelle avec au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée, salle de douche avec toilettes, véranda. • À l'étage : quatre chambres, dont une avec dressing, et un grenier aménageable. • Une ancienne maison indépendante de 2 pièces avec cave, idéale pour un projet de gîte ou atelier. • Un garage avec chaufferie et point d'eau, une pièce de stockage, et à l'étage une spacieuse salle de réception. Atouts majeurs : • Emplacement privilégié dans un village viticole authentique • Vaste terrain en partie constructible : potentiel pour détacher une parcelle, créer un projet familial ou touristique • Annexes et volumes généreux, parfaits pour développer une activité liée à l'oenotourisme • 4 emplacements de stationnement • 2 grandes caves voutées Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement touristique au coeur de l'une des régions viticoles les plus prisées d'Europe. Contactez votre conseillère SAFTI au 06 43 74 29 93 afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine POILLOT, Tél. : 06 43 74 29 93, E-mail : marine.poillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818078834. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31083240)
Caractéristiques
- Maison de 152.00 m²
- Construit en 1948
- Terrain de 7020.00 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 2 toilettes
- Non connu au fuel
- Cave
- 4 parkings
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F 294 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F 92 kg CO₂/m².an
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Marine POILLOT
A propos du prix du bien
- Prix : 530000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence