Maison St Savin (38300)

Maison + Entrepôt idéal pour artisan, entrepreneur

Cette propriété offre un cadre calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures culturelles et sportives. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux axes routiers et aux transports, facilitant tous les déplacements. Sur un terrain de 1025 m², elle dispose d'un vaste espace extérieur avec 6 places de stationnement, idéal pour accueillir véhicules professionnels, utilitaires, camping-cars ou voitures de collection. La maison de 120 m² propose de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend 4 chambres avec dressing, une cuisine équipée séparée, un salon lumineux, une salle de bain spacieuse, une buanderie avec rangements. Une terrasse arrière avec four à pizza et potager est accessible depuis la cuisine L'entrepôt de 275 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : artisan, entrepreneur, investisseur ou projet intergénérationnel. Il dispose d'un accès par porte sectionnelle (3,50m x 3m), d'un bureau aménagé (possibilité d'un second), d'une grande salle d'eau servant de réfectoire et d'une mezzanine pour espace détente ou stockage. Travaux à prévoir – Une opportunité unique pour créer un espace à votre image. Prix : 432 000 ¤ (honoraires charge vendeur). Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite ! DPE : Classe E (234 kWh / m² / an) – Climat : E (59 kg CO ?/ m² / an). Estimation dépenses énergie : 3 270 ¤ - 4 480 ¤ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 432 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah HENRION, Tél. : 06 49 92 39 88, E-mail : deborah.henrion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794551762. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30771594)

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 1025.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Cave
• 6 parkings
• Piscine

Diagnostics énergétiques