Maison St Savin (38300)

Maison familiale avec entrepôt 275 m² – Secteur calme et rech...

Située à Saint-Savin, cette propriété combine le calme de la campagne à la praticité de la vie citadine. À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, et infrastructures culturelles ou sportives, elle bénéficie également d'un accès facile aux axes routiers ainsi qu'aux transports en commun. Implantée sur un vaste terrain de 1025 m², elle séduira les familles en quête de verdure comme les professionnels en recherche d'espace. Le potager, les 6 places de stationnement, le garage et les dépendances offrent un cadre fonctionnel, idéal pour véhicules de loisirs, camping-cars, utilitaires ou voitures de collection. D'une surface de 125 m², la maison propose 4 chambres avec dressings, un salon lumineux, une cuisine indépendante équipée, une spacieuse salle de bain, ainsi qu'une buanderie pratique. Depuis la cuisine, on accède à une agréable terrasse arrière avec four à pizza et potager, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. L'entrepôt de 275 m² attenant, accessible par une porte sectionnelle (3,50 m x 3 m), est un atout majeur. Il comprend un bureau (avec possibilité d'un second), une grande salle d'eau-réfectoire, ainsi qu'une mezzanine pour stockage ou coin détente. Il est munit de son compteur indépendant triphasé. Que vous soyez artisan, investisseur ou porteur d'un projet intergénérationnel, ce lieu saura s'adapter à vos besoins. ? Travaux à prévoir – Un bien rare à fort potentiel, à repenser selon vos envies. Prix : 398 000 ¤ ? Contactez-moi pour organiser une visite ! DPE : Classe E (262 kWh / m² / an) – GES : D (33 kg CO ?/ m² / an) Estimation des dépenses annuelles : 3 040 ¤ – 4 180 ¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah HENRION, Tél. : 06 49 92 39 88, E-mail : deborah.henrion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794551762. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30998254)

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 1025.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Cave
• 6 parkings
• Piscine

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