Maison St Victor de Cessieu (38110)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 300.00 m²

730000 €

Maison - 4 Chambres - Cave - Jardin - Piscine - Grande dépendance - 3 Chambres - Au calme

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Venez découvrir cette magnifique demeure, située à Saint Victor De Cessieu, ??à 5 min à peine de l'autoroute A43 ! Cette jolie maison de maître vous propose de très beaux volumes, un jardin magnifique et un cadre de vie idyllique ! En plus de cette somptueuse maison, vous trouverez une seconde habitation sur la parcelle, idéale pour recevoir vos familles et amis! Les superficies de la maison principale : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 14m² - 3 chambres de 13,75_12,59 et 16,63m² - Salle de bains de 7,95m² - Pièce de vie de 52m² - WC séparés À l'étage : - Très belle suite parentale de 35m² avec salle d'eau de 4m² - Grand salon de 50m² environ Les caractéristiques de ce bien : - Maison d'avant 1948 - Superficie de 205m² - Isolation par l'extérieure entièrement refaite en 2023 - Système de chauffage : chaudière à fuel de 2012 + poêle à bois de grande qualité - 2 portails électrique - Terrain entièrement clôt - Piscine 7x3 Desjoyaux de 202?3? - Fenêtres en double vitrage PVC - Salle de bains avec baignoire et douche - Cuisine en marbre - Adoucisseur d'eau - Orientation plein Sud - 2 puits de récupération d'eau - Cave au sous sol - Buanderie - Taxe foncière de 1099€ - Ni en lotissement , ni en copropriété - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE 142(C) GES 38 (E) - À titre d'information les propriétaires dépensent 1500€ de fuel et 735€ d'électricité par an Les caractéristiques de la maison des amis : - Maison de 2015 - 3 chambres - Superficie de 120m² - Fenêtres en ALU - Grand garage avec porte motorisée - Volets roulants électrique - Climatisation réversible en haut et en bas - Poêle à bois - Orientation plein Sud - Taxe foncière de 587€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE 251 (E) GES (10) À titre d'information les propriétaires dépensent 473€ d'électricité par an Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. MAUGÉ Immobilier - Oubliez les honoraires à plus de 10.000€ ! On s'occupe vraiment de tout, à prix tout doux Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€, tout simplement ! À très vite ! La Team MAUGÉ'' MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon

Caractéristiques

• Maison de 300.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 2577.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Piscine

Diagnostics énergétiques