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Maison St Victoret (13730)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 270.00 m²

1470000 €

# 340939220912

Propriété provençale de charme de 270 m² avec vue imprenable et volumes exceptionnels. Terrain de 6 200 m² avec piscine

À seulement quelques minutes de Marseille sur la commune des Pennes-Mirabeau, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété provençale entièrement rénovée de 270 m² habitables vous offre un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et intimité absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand espace de vie baigné de lumière, avec une vue dégagée sur la piscine et le massif du Roves. Découvrez également une double cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'agencement intérieur a été pensé avec soin : la maison dispose de trois suites parentales raffinées et de trois chambres supplémentaires regroupées dans un espace nuit dédié, offrant à chacun son intimité. Côté extérieur, place à la détente et à la convivialité. Sur un terrain arboré et entièrement clos de 6 200 m² sans aucun vis-à-vis. Profitez d'un superbe pool house de 65 m² entièrement ouvert sur la piscine 6x12 mètres. L'espace comprend également un sauna japonais intimiste, parfait pour vos instants bien-être. La propriété dispose également d'un double garage de 40 m² avec accès direct à la maison ainsi qu'un garage indépendant de 14 m². Un atout rare et indéniable complète ce bien : deux appartements indépendants (35 m² et 55 m²), entièrement autonomes et équipés, chacun avec son propre jardin privatif. Parfaits pour accueillir vos proches, offrir un espace indépendant à un enfant ou encore générer un revenu locatif conséquent en toute sérénité. Entre authenticité provençale, prestations haut de gamme, et fort potentiel, cette propriété réunit tous les critères d'un lieu de vie d'exception. Un véritable havre de paix à deux pas de la ville, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.905919

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 270.00 m²
  • Construit en 1980
  • Terrain de 6200.00 m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 2 salles de bain
  • 4 salles d'eau
  • 3 toilettes
  • Climatisation réversible électrique
  • Orienté sud
  • 6 parkings
  • 3 garages
  • Piscine

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 128 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 4 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

CAPIFRANCE

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