Maison Ste Ruffine (57130)

Magnifique propriété offrant une vue imprenable

Située à Sainte-Ruffine (57130), ancien village de vignerons très prisé au sud de Metz, cette très belle propriété offre un cadre de vie privilégié proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Cette maison d'architecte de construction traditionnelle (murs en moellons) est implantée sur un terrain de presque 21 ares arboré et avec très peu de vis à vis. Parfaitement entretenue, elle offre au rez de chaussée une entrée généreuse permettant l'accès à tous les espaces de vie. -une grande cuisine équipée donnant sur une terrasse de 28 m² -un salon / salle à manger de 51 m² baigné de lumière par de grandes baies vitrées avec vue imprenable. Un poêle à bois aux normes actuelles agrémente ce bel espace (installation faite en 2020). L'espace nuit propose trois chambres dont une parentale avec dressing et une spacieuse salle de bains refaite à neuf en 2023. Des toilettes avec wc suspendu et une petite pièce faisant office de bibliothèque pouvant très facilement être modifiée en salle de bain supplémentaire pour les chambres des enfants. Au rez de jardin, vous disposez d'une très grande pièce de 35 m² avec fenêtre et baie vitrée laissant de multiples possibilités d'utilisation. - D'une chambre avec douche attenante, wc suspendu et lavabo, - D'une autre pièce de 26 m² avec fenêtre et baie vitrée à aménager selon l'envie, - Un très grand garage de 47 m², ainsi qu'une chaufferie et une vaste cave à vin. La maison est équipée d'une chaudière à gaz Viessmann, de volets roulants électriques, d'une alarme et d'un portail électrique. Il y a un emplacement privatif devant la maison pour 3 voitures et de nombreuses places dans l'enceinte de la propriété. La toiture ainsi que la zinguerie ont fait l'objet d'une totale révision récemment. La configuration du rez de jardin permet facilement la création d'un appartement indépendant. C'est un bien de caractère rare sur le secteur avec de magnifiques espaces intérieurs et extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François LEROY, Tél. : 06 70 60 99 34, E-mail : francois.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 484808852. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30972328)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 216.00 m²
• Construit en 1965
• Terrain de 2092.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• 6 parkings

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