Maison Sully sur Loire (45600)

Proprieté d'Agrément en Sologne à vendre

Propriété d'Agrément de plus de 1 hectare, située à 1H45 des portes de Paris, 45 minutes d'Orléans, présentée par Sylvain CAUQUIS. Située aux portes de la Sologne, proche de Sully-sur-Loire, cette magnifique propriété d'agrément bénéficie d'un environnement privilégié. Sur un terrain de 1,4 hectares, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Maison traditionnelle de 190m2 au sol avec de belles prestations ! Dès l'entrée, le charme opère : tomettes, briques apparentes et colombages confèrent à cette demeure un caractère typiquement solognot. La spacieuse pièce de vie, traversante et baignée de lumière, avec sa cheminée invite à la convivialité. Cuisine séparée et chambre parentale complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain permettent d'accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, la piscine offre un espace de détente privilégié, tandis que l'ancienne étable, pleine de potentiel, pourra être aménagée selon vos envies. Les amateurs de chevaux apprécieront la possibilité de créer des box et installations équestres sur ce vaste terrain. Cette propriété, soigneusement entretenue, allie charme et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités de Sully-sur-Loire. Un bien rare à découvrir sans tarder. Dossier et visite virtuelle disponible après entretien téléphonique. EXCLUSIVITE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.898471

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 14713.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• Cave
• 4 parkings
• 2 garages
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques