Maison Talence (33400)

Talence deux maisons de plain pied sur un terrain de 550m² à proximité du tram

Talence, je vous propose à la vente un bel ensemble immobilier composée de deux habitations bénéficiant d'un emplacement prisé, à 2 min à pieds du tram et au calme. Vous apprécierez son terrain de 550 m², sans vis à vis, bénéficiant d'une vue dégagée, offrant de multiples espaces d'agrément, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées. L'habitation principale présente une surface habitable de 109 m² et s'articule autour d'une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine équipée, 3 chambres et un bureau, un cellier / buanderie, une salle de bain et une salle d'eau. Une seconde habitation indépendante de 36 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre, une mezzanine offrant un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est parfaitement entretenu (pompe à chaleur, double vitrage. ). Un garage et un abri complètent ce bien. Emplacement idéal à quelques pas de divers points d'intérêts locaux tels que le tram, les écoles, et les commerces. Parfait pour une vie de famille, pour y loger un parent, pour une location, ou pour une profession libérale. Produit rare! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 578 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 22 000 ¤ soit 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023. Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.81 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 578 000 ¤. (gedeon_26118_31377190)

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 550.00 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 parking

Diagnostics énergétiques