Maison Thezac (17600)

Maison charentaise

À Vendre – Charentaise de charme avec dépendance sur terrain paysager de 1800 m² Vous rêvez d'une authentique maison charentaise, avec ses superbes charpentes apparentes, ses murs en pierre et tout le cachet de l'ancien ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique propriété de caractère allie tradition et confort moderne. La maison principale, d'environ 230 m², a été soigneusement rénovée : isolation refaite, climatisation réversible installée, ballon d'eau, chaude, thermostatique dernier génération, et volumes généreux baignés de lumière. Chaque pièce respire l'authenticité tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sur le même terrain, une seconde maison entièrement à rénover vous ouvre de belles perspectives : gîte, maison d'amis, projet locatif ou professionnel… Laissez libre cours à vos envies. Le tout est implanté sur un terrain paysager de 1800 m², arboré, calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre charentaise. Caractéristiques : • Maison principale de 230 m² • Deuxième maison à rénover • Terrain clos et arboré de 1800 m² • Climatisation réversible • Isolation récente • Charme de l'ancien préservé Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! (sur l'année 2024 60 000 ¤ de facture pour des travaux d'isolation. Installation des clim remplacement du ballon d'eau chaude.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey OVREL, Tél. : 06 79 13 61 62, E-mail : geoffrey.ovrel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 752134106. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31212317)

Caractéristiques

• Maison de 230.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 1779.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur

Diagnostics énergétiques