Maison Tours (37000)

Propriété de charme

Jérôme LENORMAND, INITIAL IMMOBILIER (O6 O9 34 49 1O) vous propose cette propriété de charme sur la commune de Fondettes, à proximité immédiate de Saint cyr sur Loire et Tours, ainsi que l'ensemble des réseaux routiers majeurs (rocade, autoroute, gare...). Entièrement rénovée avec des matériaux nobles (Toiture en ardoises naturelles, tuiles plates, carrelage en Pierre de Bourgogne, parquet chêne, cheminée en tuffeau, huisseries aluminium avec volets roulants...) sur un terrain clos et arboré d'environ 8200 m2 avec une piscine chauffée enterrée de 10 X 5m. Au rez de chaussée, vous disposez d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne et baignoire), un bureau, un cellier et une buanderie. L'étage (climatisé), accessible par un élégant escalier en verre et métal partant d'un salon cathédrale, dessert deux ailes, l'une avec deux chambres et la suivante, deux chambres et une salle d'eau. Cet ensemble baigné de lumière dans un bel environnement, se complète d'une cave voûtée, de plusieurs terrasses, d'un portail motorisé... Une prairie peut accueillir un cheval. Le diagnostic de performances énergétiques est classé A grâce à une excellente isolation, une pompe à chaleur air/eau (aussi bien au rez de chaussée qu'à l'étage), un ballon thermodynamique et pour le confort une climatisation à l'étage. Ramassage scolaire à environ 600m. A votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 260.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 8200.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques