Maison Treillieres (44119) - TREILLIERES

Treillieres - cadre exceptionnel - ecrin de verdure

Treillières, superbe parcelle constructible d'environ 10 750 m² avec une maison existante d'environ 176 m² habitables à rénover. Cette propriété offre de multiples perspectives d'aménagement notamment en créant deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes mais aussi, une possibilité d'agrandissement en aménageant les combles. La maison se compose à l'étage, d'une belle entrée en marbre, un séjour salon en parquet Point d'Hongrie, une cuisine aménagée, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, wc. Au rez-de-chaussée, un entrée, deux chambres, un salon, une salle d'eau, wc. Ce bien est complété par un garage, une cave et une chaufferie. Belle rénovation à réaliser, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond et la qualité des matériaux (marbre, parquet massif. ) À l'extérieur, la maison possède deux garages avec une cave attenante, ainsi qu'un abri de jardin. Un espace parking pour 4 voitures est également disponible. Fort potentiel et très belle opportunité pour promoteur ou investisseurs (création d'un lotissement ou autres projets. ) Rare, à Saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 691 600 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 600 085,6 ¤ Honoraires charge acquéreur : 91 514,4 ¤ soit 3,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 06 11 29 53 77, E-mail : veronique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671. Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.52 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 2 600 086 ¤. (gedeon_26118_31049068)

Caractéristiques

• Maison de 176.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 10750.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques