Maison Troyes (10000) - Noes

Maison de Maître de 235 m2 à Troyes.

Maison de maître de 235 m², de 1898, située à 10 minutes à pied de la gare de Troyes et à 40 mètres d'un arrêt de bus, elle comprend en rez de chaussée un vaste hall d'entrée, un grand bureau ou chambre, un salon salle à manger lumineux et traversant de plus de 30 m², une cuisine moderne, aménagée et équipée (refaite en 2022) donnant sur la terrasse. Le rez de chaussée comprend également une salle de douche, un WC, une deuxième pièce de vie de plus de 30 m². À l'étage, on trouve 4 chambres de très belle taille, une grande salle de bain (baignoire et douche) un WC. On trouve également une chambre suppléméntaire sur une autre partie de la maison au dessus de la deuxième pièce de vie. Le chauffage est central au gaz ainsi que pompe à chaleur air / air dans plusieurs pièces de la maison (chauffage et climatisation). Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Portail électrique, porte d'entrée en alu neuve. La maison dispose également d'un grand garage permettant d'y faire un atelier ou d'y garer deux voitures. La cour peut également accueillir jusqu'à 5 voitures. Ce bien est également équipé d'une piscine de 32 m², chauffée et couverte par un dôme. Le terrain de 896 m² est totalement clos, arboré et fleuri. La maison possède également une grande cave accessible par l'intérieur. Cette demeure allie avec élégance caractère d'époque et confort contemporain, offrant des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. La maison comprend une partie avec une entrée indépendante permettant d'y faire de la location courte durée de type Airbnb permettant d'assurer un revenu annuel très confortable. Un bien très rare sur la commune de Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud DUFLEXIS, Tél. : 06 45 20 41 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 838 158 301. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30911167)

Caractéristiques

• Maison de 235.00 m²
• Construit en 1898
• Terrain de 896.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 5 parkings
• Piscine

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