Maison Tullins (38210)

Tullins , Ancien corps de ferme rénové de 440m² hab.dont un appartement et grange à rénover

Coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme datant de 1850 sur une parcelle de 3042 m², bénéficie d'un emplacement idéal entre la campagne et la ville, offrant un cadre paisible proche des commodités essentielles telles que les transports en commun, la gare, les écoles et les commerces. L'exposition sud-est permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que le parc paysager offrent un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Il se compose d'une partie habitation de 320 m² entièrement rénové : Dès l'entrée vous serez séduit avec dégagement qui dessert une spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés et cheminée à insert, une grande cuisine aménagée avec espace pouvant servir de chambre supplémentaire, salle d'eau et toilettes attenants et un garage de 68 m²avec buanderie, pièce de rangement et wc. Au premier étage : 4 chambres, une salle de bain et de nombreux rangement. Au deuxième étage : 5 chambres avec un dressing, un bureau, un vaste dégagement et un accès aux combles D'un appartement indépendant (120 m² pouvant être raccordé à l'habitation selon les projets) au 1er étage avec petit balcon se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée d'époque et cuisine ouverte. À l'étage : 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec une buanderie et wc séparé. Atout majeur : rentabilité locative de 1 000 ¤ par mois. D'une grange à rénover d'environ 260 m² au sol sur 3 niveaux avec en sous-sol une magnifique cave voutée et enterrée de 77 m². Pour compléter ce bien : un garage double indépendant, de nombreuses places de stationnements, une cuve de réserve d'eau 3000L, deux grandes terrasses aménagées, une grande cour, entièrement clôturer, portail électrique. Idéal pour un projet familial, gîtes, maison d'hôte, potentiel de créer d'autres parties habitables, terrain constructible. À découvrir ! Pour les amoureux de la pierre, du charme de l'ancien et de l'authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 629 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CATANIA, Tél. : 06 70 57 43 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 904 109 097. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31786421)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 440.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 3042.00 m²
• 15 pièces
• 13 chambres
• 4 salles de bain
• 5 toilettes
• Radiateur
• 10 parkings

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