Maison Usclas D Herault (34230)

MAGNIFIQUE MAISON DE PLAIN PIED, 4 CHAMBRES, PISCINE, GARAGE, sur parcelle de 1024m2

Gros coup de cœur pour ce bien présenté en exclusivité aujourd'hui, situé à 10 min au nord de Pézenas. Imaginez une villa de plain pied, spacieuse, lumineuse, chaleureuse, accueillante, située au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis. Imaginez une généreuse parcelle, des extérieurs faciles d'entretien, où les aménagements vous invitent au farniente et à la détente. Imaginez encore un garage où vous pourrez stationner, stocker, bricoler. C'est tout ce que vous offre cette jolie villa construite aux normes RT2012: - 142 m2 de plain pied avec une grande pièce à vivre de 60 m2, une cuisine ouverte (qui a fait peau neuve cet hiver), 4 spacieuses chambres, dont une suite parentale à l'ambiance cocooning, une grande salle de bains, wc, cellier. Le tout est équipé de climatisation réversible gainable, d'un poêle à bois, de menuiseries double vitrage avec volets électriques. - Un garage indépendant et carrelé de près de 45m2. - Une belle terrasse avec un store pour vous protéger du soleil, une grande piscine (9x4,au sel, avec pompe à chaleur) pour enchainer les longueurs, de spacieuses plages pour venir vous prélasser, bouquiner et peut-être vous assoupir bercé par les chants des oiseaux ou des cigales! - un coin barbecue, un poolhouse avec son salon joliment décoré. - une parcelle d'un peu plus de 1000m2 facile d'entretien. Le bien se situe dans le village d'Usclas d'Hérault, avec toutes les commodités à 5 min dans la commune voisine de Paulhan. L'accès à l'A75 est toute aussi proche. Pézenas est à 10 min, les plages à 30, Montpellier à 35. Je vous invite dès à présent à me contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite de ce petit coin de paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 586594 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 142.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 1024.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté est ouest
• 3 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

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