Maison Varaville (14390)

A 100 metres de la mer

À seulement 100 mètres de la mer, dans un écrin de verdure préservé et à l'abri des regards, Grégory Olio vous présente cette superbe maison familiale où charme et confort se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, un cellier et un WC, adapté aux personnes à mobilité réduite, apportent une touche de praticité. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, est idéale pour des repas conviviaux. Le vaste séjour-salle à manger, baigné de lumière, est sublimé par une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un bureau-bibliothèque complète cet espace de vie, parfait pour le télétravail ou la lecture. Un second WC ainsi qu'un garage avec laverie et de nombreux espaces de rangement ajoutent encore à la fonctionnalité de cette maison. À l'étage, quatre chambres accueillantes, dont une avec dressing, offrent un confort optimal. Une pièce supplémentaire, de type atelier, permet d'aménager un espace créatif. Une salle de bain avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable havre de paix. La terrasse exposée plein sud est idéale pour profiter des journées ensoleillées, tandis que plusieurs abris de jardin viennent parfaire cet espace extérieur intimiste. La pièce de vie bénéficie de menuiseries novatrices chauffantes, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Située à proximité immédiate de la plage et du golf de Cabourg, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Une maison rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory OLIO, Tél. : 06 59 61 91 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 825 200 314. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30952250)

Caractéristiques

• Maison de 196.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 1100.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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