Maison Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, un jardin secret à 2 pas de la Place Ronde

Cachée derrière une façade discrète, cette maison des années 20 réserve une surprise de taille : un jardin bucolique, baigné de soleil et totalement à l'abri des regards. Bienvenue dans une maison familiale de 177 m² environ avec 5 chambres, répartie sur deux niveaux, où l'on vit dedans-dehors toute l'année. La pièce de vie, spacieuse s'ouvre sur une superbe véranda en bois, baignée de lumière, qui prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur. La cuisine, indépendante, donne elle aussi sur le jardin. Au rdc se trouvent également 2 belles chambres, une salle d'eau et un Wc. À l'étage, 3 chambres sous toiture offrent à chacun son espace. Poutres apparentes, lumière naturelle, volumes agréables : on est dans une maison qui a une âme. Vous trouverez également une salle de bain, un dressing et un WC. Le jardin ? C'est un cocon. Une grande terrasse en bois, des arbres, des massifs fleuris, une cabane en fond de parcelle… L'endroit parfait pour les apéros, les jeux d'enfants, les siestes en hamac. Située dans une rue calme à deux pas de la Place Ronde, vous êtes ici dans l'un des quartiers les plus prisés de Villeurbanne. Écoles, commerces, tramway… tout est à portée de main. Et côté performance énergétique ? Un audit complet a été réalisé : des travaux ciblés (isolation, ventilation, chauffage) permettent de gagner deux lettres au DPE, avec des aides mobilisables. Des simulations financières sont prêtes pour vous accompagner au mieux. La maison possède un sous sol complet de 70 m² qui vous offrira une belle capacité de stockage. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30984504)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 177.00 m²
• Construit en 1936
• Terrain de 233.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave

Diagnostics énergétiques