Manoir Angers (49100) - Madeleine/Saint Léonard

En exclusivité, Belle maison bourgeoise avec jardin, garage double, dépendance rénovée

Située dans un quartier prisé d'Angers LA MADELEINE, un cadre idéal proche des écoles, crèches, collèges, lycées, commodités locales et transports en commun. l Côté jardin, la propriété dispose d'une terrasse accueillante, d'un jardin soigné, d'un double garage. Une élégance indéniable avec son bow-window et ses murs en pierre, une demeure bourgeoise de 1900, qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. À l'intérieur, la maison offre 274 m² habitables répartis sur 11 pièces, comprenant 5 chambres, 5 toilettes, et 4 salles de bain. La grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée constitue le coeur chaleureux de la maison. Une dépendance entièrement rénovée ajoute du potentiel, idéale pour accueillir des amis ou pour un investissement locatif. Les aménagements de qualité tels que le double vitrage, la cuisine équipée, et les sols en parquet ou carrelage garantissent confort et fonctionnalité au quotidien. Un équilibre parfaite entre vie urbaine et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 102 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 06 64 13 00 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32692701)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Manoir de 274.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 352.00 m²
• 11 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 4 salles de bain
• 5 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 2 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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