Manoir Marseille (13009) - Mazargues

Hôtel Particulier Années 30 – Adresse d’Exception à Mazargues

Hôtel Particulier Années 30 – Adresse d’Exception à Mazargues Dans un écrin de verdure, au cœur du très prisé quartier de Mazargues, découvrez cet hôtel particulier mitoyen des années 1930, d’une superficie d’environ 200 m² habitables, lové dans un jardin paysager de 400 m². Cette demeure au charme authentique offre de magnifiques volumes à repenser, avec un sous-sol de 125 m² entièrement aménageable – idéal pour un usage professionnel, un logement indépendant ou une activité génératrice de revenus. Agencement : Rez-de-chaussée (93 m²) : vaste hall d’entrée, salon de réception traversant (40 m²), cuisine indépendante, véranda ouvrant sur le jardin, WC invités. 1er étage (88 m²) : deux chambres spacieuses, deux salles de bains, un salon-bibliothèque, balcon filant. 2e étage (21 m²) : chambre mansardée et pièce sous combles. Sous-sol (125 m²) : à réinventer selon vos besoins – bureaux, appartement locatif ou salle de loisirs. Les + : Adresse confidentielle et recherchée Jardin arboré au calme absolu Stationnement facile dans la rue pour résidents et clientèle Charme de l’ancien : hauteur sous plafond, volumes généreux, belle lumière Possibilité d’acquérir la maison mitoyenne et/ou un terrain constructible de 800 m² attenants Prestations à revaloriser : Prévoir une rénovation complète (menuiseries, chauffage, plomberie, finitions intérieures) pour sublimer cette propriété au fort potentiel. Enveloppe estimative : environ 250 000 euros pour une rénovation luxueuse. Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour résidence principale de caractère, maison familiale ou adresse professionnelle de prestige. 📞 Nous consulter pour dossier complet et visite confidentielle.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Manoir de 325.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 400.00 m²
• 10 pièces
• rez de chaussée / R + 3
• Non connu électrique
• Orienté est ouest
• Interphone

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