Appartement Billiat (01200)

Appartement Duplex T3 meublé

AGENCE LYD'IMMO - LOCATION - BILLIAT Dans une monopropriété refaite à neuve, proche des commodités, à 30 min de Genève et 7 min du centre-ville de Valserhône, appartement T3 duplex meublé de78.04m2 au 1er étage sans ascenseur. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour/salon avec accès terrasse, un WC. A l'étage, mezzanine, 2 chambres, salle de bains/WC. Le bien possède également un jardin et une cave (usage possible ultérieurement, travaux en cours). Le chauffage est individuel chaudière électrique par radiateurs. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau. DPE : D/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 EUR et 2 280 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris). Consomation énergie primaire : 122 kWh/m2/an. Date de réalisation : 15/01/2026. Disponibilité : De suite. Visite uniquement après réception du dossier complet (demande à faire par mail) Référence de l'annonce : 26-06G. Loyer charges comprises : 1 380.00 EUR / mois, dont 100.00 EUR de charges. Régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 180.00 EUR. Honoraires et état des lieux : 858.44 EUR TTC part locataire (loi Alur) dont 234.12 EUR pour l'état des lieux. Pour plus d'information, veuillez contacter directement l'agence LYD'IMMO au 06.02.14.96.96 ou à l'adresse mail [email protected] du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et le vendredi de 9h00 à 17h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 78.04 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Cave
• Duplex

Diagnostics énergétiques