Appartement Bordeaux (33000)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

Loyer : 1700 € / mois

Appartement T4 avec TERRASSE et Balcon

À BORDEAUX (33000) : grand appartement T4 en location de 86 m² avec balcon et TERRASSE de 40 m2 dans un immeuble avec ascenseur. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée, d'une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie d'une entrée avec placard. L'Intérieur est en excellent état. Vue dégagée de la terrasse. À dix minutes : bus, tramway A (Hôpital Pellegrin), établissements scolaires, crèches, restaurants, tennis, commerces, boulangeries, supermarchés, épicerie et boucherie-charcuterie. Aéroport Bordeaux-Merignac. Océan Atlantique à 10 km. Disponible à partir du 7 mai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1075 €/mois. Loyer de base 1075 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 525 €/mois. Dépôt de garantie 1 600 €. Honoraires de 860 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vilact/568/hLhjl/bareme_vilact_mars_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM - Tél. 0763383653 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802384818 Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux. www.vil-act.fr

Caractéristiques

• Appartement de 86.00 m²
• Construit en 1997
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui

Diagnostics énergétiques