Appartement Bordeaux (33200) - PARC BORDELAIS

À louer — Appartement T3 avec terrasse, au pied du Parc Bordelais et à 10 minutes à pied du Tram D

Dans une rue extrêmement calme, au sein d'un petit immeuble de seulement 4 appartements, idéalement situé au pied du Parc Bordelais, venez découvrir ce bel appartement, en parfait état, rez-de-jardin offrant un cadre de vie rare : paisible, verdoyant… tout en étant parfaitement connecté. L'appartement se compose de : • une agréable pièce de vie avec accès direct à la terrasse, • une cuisine indépendante, • deux chambres, • deux salles d'eau, offrant un confort très appréciable au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol peut être louée en complément. ? Un emplacement exceptionnel : calme & mobilité réunis Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel très serein, tout en étant extrêmement bien desservi : • Bus ligne 23 à 400 m • Bus ligne 9 à 7 minutes à pied • Bus express ligne H à 12 minutes à pied • Tramway ligne D à environ 10 minutes à pied • Établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied Un équilibre idéal entre tranquillité et vie urbaine fluide. ? Conditions de location : • Loyer mensuel : 1 530 ¤ charges comprises • Parking en sous-sol en option : 100 ¤ / mois ? Les + : • Rue très calme, au pied du Parc Bordelais • Petite copropriété (4 lots seulement) • Rez-de-jardin avec terrasse • Deux chambres / deux salles d'eau • Excellente desserte transports et écoles • Stationnement possible en sous-sol Un bien rare dans ce secteur recherché de Caudéran, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer calme, verdure et accessibilité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 1 530 ¤ Charges locatives mensuelles au forfait : 100 ¤ Dépôt de garantie : 3 060 ¤ Honoraires à la charge du locataire : 900 ¤ Honoraires d'agence : 5,24 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Charges : 100 ¤ /mois. Règlement des charges : forfaitaire. Honoraires locataire : 900 ¤ TTC. Dépôt de garantie : 3 060 ¤. Surface (arrondie) : 75 m². (gedeon_26118_32468467)

Caractéristiques

• Appartement de 75.00 m²
• Construit en 2020
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique

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