Appartement Charbonnieres les Bains (69260) - Bus 98, 72 et Gare TER

Domaine La Ferrière - Cadre exceptionnel Bucolique - Apparte

DISPONIBILITE DEBUT MARS 2026 POUR PLUS DE RENSEIGNEMENT, MERCI D'ADRESSER UNE DEMANDE. NOUS VOUS RECONTACTERONS par téléphone pour toute précision. L'agence Porta Nuova vous propose à la location, à Charbonnières-les-Bains, lieudit La Ferrière, au 2ème étage et dernier étage sans ascenseur d'une bâtisse de charme entièrement rénovée, cet appartement de 4 pièces de 79.20 m2. Au coeur d'un domaine d'exception, l'appartement bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le parc de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour bénéficiant d'un beau volume avec charpentes apparentes, une cuisine américaine semi-équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privée, d'une seconde salle d'eau, toilettes séparées. Une cave ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. DPE, classe énergie B, consommation en énergie primaire 105kW/m2/an ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1030 EUR à 1470EUR (année de référence 2021). Emission gaz à effet de serre classe A. Loyer mensuel charges comprises : 1 665 EUR/mois composé comme suit : Loyer hors charges : 1 600 EUR + provisions pour charges avec régularisation annuelle : 65 EUR/mois Charges locatives de l'immeuble comprenant le nettoyage et l'électricité des parties communes, l'entretien annuel des systèmes de chauffage individuels, l'entretien des espaces verts et du local poubelles. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères est appelée en supplément une fois par an. Dépôt de garantie : 1600EUR ; Frais d'agence à la charge du locataire : 1031.18 EUR (soit 13.12 EUR/m2) dont 239.98 EUR de frais d'état des lieux (soit 3.03 EUR/m2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 79.20 m²
• Construit en 1700
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Cuisine ouverte
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud est
• Cave
• 2 parkings
• Interphone

Diagnostics énergétiques