Appartement Chatel Guyon (63140)

À vendre appartement T3 lumineux à Châtel-Guyon

À louer, bel appartement T3 lumineux de 55,71 m² situé au 2e étage d'une résidence calme et en excellent état, au coeur de Châtel-Guyon. Ce bien dispose d'un spacieux séjour de 22 m², d'une chambre confortable, ainsi que d'un bureau avec mezzanine. La cuisine, aménagée, vous offre un espace pratique et fonctionnel, tandis que la salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent cet ensemble agréable.Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et dans un environnement paisible.L'appartement bénéficie d'une double exposition traversante, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est au gaz collectif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 07 50 37 32 67.CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.Honoraires de 557 € TTCà la charge du locataire comprenant112 € TTCpour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Laura BusquetsAgent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 55.71 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 4
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui

Diagnostics énergétiques