Appartement L'Île-d'Olonne (85340)

A LOUER T3 récent avec 2 parkings et une cave

Au sein de la RÉSIDENCE LA PINÈDE, résidence récente (2023), sécurisée, aux prestations soignées, retrouvez cet appartement T3 de 61,79 m2 situé au 1er étage du bâtiment B avec un balcon de 5,60 m2 exposé Ouest. À moins de 10 minutes du centre ville des Sables d'Olonne, cette résidence saura vous séduire grâce à son cadre de vie exceptionnel entre mer, ville et nature : centre-ville, port de plaisance, les halles, plages de Sauveterre ou des Granges…, à proximité des commerces, des services, des pôles d’activité et des transports en commun ( bus ligne 1). Possibilité, grâce à une application dédiée via un abonnement, de piloter simplement les fonctions connectées de votre logement, d'obtenir des solutions pour la vie de votre copropriété et des services pratiques utiles chaque jour. Ce T3 est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte non équipée ( évier avec bac et égouttoir et meuble sous-évier une porte en mélaminé blanc et niche LV, crédence, alimentation et évacuation en attente LV/LL), de deux chambres dont l'une avec placard, d'une salle de bains ( meuble double vasque et vasques compris robinetterie mitigeuse, miroir avec éclairage, baignoire avec douchette et flexible sur barre, radiateur sèche-serviettes) et d'un WC indépendant. Deux parkings ( n° 35 et 36 ) en sous-sol et une cave ( n° 32 ) en rdc du bâtiment B sont intégrés à cette location. T3 disponible à la location : à partir du 10/06/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 687,35 € - charges locatives/mois : 65,00 € (entretien et maintenance des parties communes et biens d’équipements communs, espaces verts communs, provision d’eau froide) Dépôt de garantie : 687,35 € Honoraires d'agence : 685,86 € TTC (dont 187,22 € TTC d'état des lieux). ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES Colocation acceptée Référence interne : T3 - 32

Caractéristiques

• Appartement de 61.00 m²
• Construit en 2005
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté non non ouest non
• oui
• Cave
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques