Appartement Marseille (13008)

Superbe T2 47m2 avec grande terrasse de 17 m2 plein sud et b

Découvrez ce magnifique T2 de 45,79 m2 avec une grande terrasse de 17,34 m2 exposée plein sud, situé dans une résidence neuve signée OGIC, au coeur du 8e arrondissement de Marseille, à seulement 50 mètres du Parc Borély et des plages du Prado. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement moderne et lumineux se compose d'un salon avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Le bien bénéficie de prestations haut de gamme : double vitrage aluminium, visiophone, climatisation et chauffage centralisés, matériaux de qualité. Un box fermé en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Surface : 46.2 m2 Extérieur : terrasse de 17,34 m2 exposée sud Loyer hors charges : 820EUR Charges : 122 EUR (eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, chauffage, climatisation collectifs) TOM : 38EUR mensuels Loyer box parking charges comprises : 120EUR (10EUR de charges) total appartement + Parking = 1100EUR Honoraires à la charge du locataire : 611 EUR, dont 141 EUR pour l'état des lieux. Dépôt de garantie avec parking : 930EUR DPE : A Année de construction : 2021 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 230 EUR et 380 EUR par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques

• Appartement de 47.00 m²
• Construit en 2021
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage
• 1 balcon de 17.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques