Appartement Marseille (13008)

WHITE AND SEA - Appartement T4 de 89 m2 + Terrasse + Balcon + Bo

WHITE AND SEA - Appartement T4 de 89 m2 + Terrasse + Balcon + Box fermé - 13008 Marseille Llinares Gestion vous propose WHITE AND SEA, un appartement meublé traversant de 89 m², situé au c?ur du 8e arrondissement de Marseille, dans une résidence fermée et sécurisée, à 10 minutes à pied du Parc Borély. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d'eau (accès terrasse), deux chambres avec balcon, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Atout rare : un rooftop au 5e étage avec piscine, réservé aux résidents. Proche commodités, écoles, transports et axes routiers.! Contact AM/Margaux RAUFASTE : 06 09 91 51 41 Attestation collaborateur ADC13102025000001462 RCP AU588640 Informations LOI ALUR : - Charges : 180euros/mois (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, piscine, espaces verts, taxe enlèvement des ordures ménagères) - Honoraires locataire : 1 155euros TTC - Dépôt de garantie : 4 300euros - Surface (arrondie) : 89m² Classe énergie A et classe climat A ?? ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 350 euros et 550 euros ?? ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Llinares Gestion , le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

Caractéristiques

• Appartement de 89.00 m²
• refait à neuf
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• oui
• Interphone

Diagnostics énergétiques